合肥市房屋质量检测办理 房屋安全鉴定单位

合肥市房屋质量检测办理房屋安全鉴定单位——在现场检测中，除应对委托区域进行常规的调查检测外，对于相邻非委托区域乃至整体结构还应调查有无严重的结构性损伤和有无结构改扩建、大幅增加荷载、破坏承重结构等情况，材性和配筋等如有条件也应少量抽样复核。原则上应进行整体结构验算或选择相对独立的承重结构子系统进行计算，且应于构件层次。

房屋安全隐患的整体表现特征是指房屋结构体系不合理，有一处或多处关键点存在安全隐患，安全隐患发展为事故时，其它关联结构或存在安全隐患的部位随即发生安全问题，使房屋结构体系发生破坏，严重时会造成房屋倒塌。如：老旧房屋结构整体性差，某一处发生事故时，整个房屋就有可能倒塌，或某一存在安全隐患的结构发生破坏时，房屋就有连续倒塌的可能。

从结构体系、材料强度、整体性连接、易损易倒部位和楼梯间部位等方面进行抗震措施鉴定分析，该教学楼的抗震措施主要存在以下问题。

（1）楼盖、屋盖均采用预制板铺设，不满足“宜为现浇或装配整体式”的要求。

（2）未设置构造柱，不满足“现有砌体房屋的整体性连接构造在相应部位应设有钢筋混凝土构造柱或芯柱”的要求。

（3）大高宽比（为 2.78 ）超限，不满足“宜小于等于 2 ”的要求。

而构件本身的稳定主要由构件组成部分的自身刚度来保证，要保证构件本身及其组成部分(杆件或板件)在荷载作用下不发生屈曲而丧失稳定(这种情况主要发生在受压或压弯构件上)。按房子的结构种类分为：混凝土结构检验，砌体结构检验，钢结构检验和钢筋混凝土组合结构检验等。测量反映结构或构件实际工作性能的有关参数对某些结构或构件为获得其结构承整体受力性能或构件承载力。水泥石受热分解，使胶体的粘结力破坏，出现裂缝，表面发毛，起砂，呈蜂窝状，出现龟裂，边角溃散脱落等现象，骨料和水泥石间的热不相容，水泥石受拉。

房屋安全鉴定，评估检测内容：

1.房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需经常测绘）；

2.房屋主要结构材料强度的检测；

3.房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；

4.房屋损伤状况检测；

5.房屋改造方案及使用荷载的调查分析；

6.房屋结构安全性的分析与评定（考虑和不老驴地震作用下承载力验算）；

7.对存在的问题提出处理建议；

房屋安全鉴定检测，通俗的说就是一栋建筑，从设计之初开始，就有设计哪些部分为承重结构，哪些是空间分割作用，哪些是装饰作用等等或是兼具这些功能，每一栋建筑都有一定的使用寿命，房屋安全鉴定检测就是检测房屋结构是否能客户的使用要求！以框架结构为例，承重部分主要为柱、梁房屋安全鉴定就是要检测柱梁大小、混凝土强度是否能客户的居住、生产、改造规划！

国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292和《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144中都规定，结构可靠性鉴定包括安全性鉴定和使用性鉴定，出现以下情况，应进行可靠性鉴定：

1)达到设计使用年限拟继续使用时;

2)使用用途或环境改变时;

3)进行结构改造或扩建时;

4)遭受灾害或事故后;

5)存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

也就是说，出现以上任一情况，都应进行可靠性鉴定，以安全性鉴定为主并注重使用性问题，综合进行可靠性评定。