合肥房屋质量检测第三方机构 房屋鉴定中心

合肥房屋质量检测第三方机构房屋鉴定中心——“当仅对既有建筑的局部进行安全性鉴定时，应根据结构体系的构成情况和实际需要，仅进行至某一层次”。规范中将鉴定层次分为构件、子系统（场地与地基基础、主体结构）、鉴定系统三个层次。从中可以看出，对于常见的局部安全性鉴定的情况，一般而言只能进行到构件层次。通用规范中允许局部安全性鉴定，但无具体的要求，实际执行中如把握不当可能引起问题。

房屋抗震等级不达标要怎么办？对于抗震性能不合格的房屋而言，这类房屋继续使用下去的话，也会暴露出诸多的问题，要及时对其进行加固处理，在补强维护施工之前，大家也要先算一笔账，就是对房屋抗震加固施工需要多少钱?如果房屋除了抗震性能关外，还存在其他诸多的问题，此类房屋加固起来难度较大，造价预算较多，甚至和新建房屋不相上下了，此类房屋则是没有必要加固的。

砖混结构常用抗震加固方法主要有：压力灌浆修补裂缝、增设构造柱和圈梁、增设面层（水泥砂浆和钢筋网砂浆面层）、现浇钢筋混凝土板墙加固、增设抗震墙、预制板增设角钢支托或现浇叠合层、外包钢等[3-7]。这些技术已被证明是行之有效的加固手段，在实际工程中应用较为广泛。

通过按《危险房屋鉴定标准》评定为C级（局部危房）或D级（整栋危房）的房屋，可根据房屋的危险程度、是否危及相邻房屋和周边人员安全采取如下措施：

1、观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；

2、处理使用：适用于采取适当安全技术措施后，可解除危险的房屋；

3、停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋；

4、整体拆除：适用于整栋危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

房屋质量检测主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，得出房屋在安全方面存在的问题，查明造成这些问题的原因，对照国家有关的技术规范、规程、标准，作出房屋安全度的为了保证房屋的正常使用和人民生命财产的安全，提出相应的安全措施与建议。

房屋定期或不定期的鉴定检测，也是房屋维修管理的一项相当重要的经常性的技术管理工作，房屋技术鉴定是一种特殊的具有技术鉴别判断性、评估性的检查鉴定。

承重结构破坏会引起房屋结构体系的改变，导致房屋的安全性不足，从而破坏房屋。承重结构破坏分为加固设计、加固施工、检测三种类型。加固设计主要的业务类型是结构出图；检测分为修复前检测和修复后检测，前者采用结构认定检测，后者采用承重结构修复检测。