旌德县第三方房屋检测与鉴定机构（免费咨询）

旌德县房屋检测，旌德县房屋鉴定，旌德县第三方房屋检测与鉴定机构——【安徽京翼建筑工程检测有限公司】专注房屋结构现状安全问题，能对外出具公正、法律效力的检测鉴定报告，欢迎咨询！房屋安全检测主要是通过现场查勘、材料试验等方法来进行的检测工作；而房屋的可靠性评估是通过综合分析判断来确定建筑物在规定年限内的使用寿命和价值的一种科学评价活动。

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哪些房屋需要质量鉴定与安全检测？ 

1超过设计使用年限仍需继续使用

超过设计使用年限仍需继续使用的房屋。一般民用建筑的设计使用年限只有50年，而超出这个使用年限仍然没有拆除而继续使用的房屋，为了我们的生活质量与生命安全就要进行房屋质量鉴定与安全检测了。

2出现危及使用安全迹象

出现危及使用安全迹象的房屋。如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用安全的现象，那是必须要进行房屋安全性检测了。

3部分公共建筑

学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，损坏程度也比普通住宅要大，在超过设计使用年限一半的时候就要进行房屋质量鉴定与安全检测了。

外粘型钢是通过结构胶，将型钢骨架与混凝土柱形成整体共同受力。外粘型钢适用于需要大幅提高截面承载能力与抗震能力的混凝土柱加固中，能显著改善结构性能。外粘型钢对使用空间影响较小，对基材混凝土强度无要求。采用外粘型钢加固法加固混凝土柱需要注意角钢边长不应小于75mm，要保证缀板数量与端部锚固满足要求。外粘型钢法主要存在问题是施工难度较高，施工成果受操作人员影响较大。在外粘型钢加固中，角钢与基材间胶层的厚度不只影响成本高低，对加固效果也存在直接影响，在施工中，要注重卡具的规格与施工人员的熟练度。

建筑结构加固改造设计原则

建筑结构的加固改造应遵循下列基本原则：①使构件具有一定的抵抗偶然作用的能力；②使锚固连接的承载力不低于构件的承载力；③增加钢结构构件的耐火极限；④将部分构件改造成在碰撞和爆炸作用下不完全丧失承载力的构件等。结构加固后的使用年限，应有业主和设计单位共同商定，一般情况下为30年。到期后，若重新进行的可靠性鉴定认为该结构工作正常，仍可继续延长其使用年限。为经技术鉴定或设计许可，不得改变加固后结构的用途和使用环境。

框架结构建筑是指由梁和柱以钢筋相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。相对及砌体结构建筑，框架结构建筑会保留有较为完整的设计图，在对框架结构检测时可以根据设计图纸对建筑现场进行布置并核对，并且应特别注意梁柱及节点加强区的裂缝及楼板的裂缝。目前框架结构建筑采用回弹法检测或者钻芯法检测来检测混凝土强度;构件尺寸、主筋数量、箍筋间距等检测;钢筋保护层以及结构承载力复验等。

框架剪力墙结构可靠性鉴定涉及到的检测内容与房屋可靠性鉴定基本一致，主要有：

1、初步调查，主要为查阅图纸资料，包括岩土工程勘察报告、设计图纸、施工变更记录、竣工图，还要对建筑以往使用过程中改造、维修的情况有所了解。

2、详细调查，主要调查房屋现有结构布置及结构形式、结构使用条件、地基基础、材料性能检测分析、承重结构检查及围护系统检查等。

1）现有结构布置及结构形式

根据图纸对照复核现有房屋结构是否与图纸一致，如剪力墙、混凝土柱、梁等尺寸、截面、配筋等基本情况。

2）材料性能检测分析

框架剪力墙结构房屋，重点检测材料为混凝土和钢筋为主，对混凝土构件进行抗压强度检测。

3）主体结构可靠性鉴定

调查上部主体结构和围护墙体是否开裂或损坏，详细文字配以图片做好记录，根据检测数据建立相关计算模型，验算柱、梁、楼板、地基基础是否满足承载力要求。