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一说起危房，人们很容易联想到“工程”，这是近年来使用的一个字眼了。对于建筑物来说，不论“”出现在哪一个部位，都会对房屋构成安全隐患，只是严重程度不同罢了。那么什么样的房子才能称之为危房，下面小编就来跟大家具体说说。混凝土结构构件应重点检查柱、梁、板、及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况，柱的和顶部的水平裂缝，屋架倾斜以及支撑等。结构构件的危险性鉴定应包括构造与连接、裂缝和变形等内容。
当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需要进行一下检测：
分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求；
对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定；
根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算；
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9、钢结构构件危险性鉴定混凝土结构构件应重点检查柱、梁、板、及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况，柱的和顶部的水平裂缝，屋架倾斜以及支撑等。结构构件的危险性鉴定应包括构造与连接、裂缝和变形等内容。
对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定
综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的措施和建议。
为什么我们要建议做施工周边前后房屋检测鉴定呢？这也是因为近些年很多建筑工程周边房屋出现了受损情况，因此跟施工方有着非常复杂的纠纷，如果选择做施工周边房屋检测鉴定，这样就有依有据，大大双方的纠纷矛盾。
8、混凝土结构构件危险性鉴定在《城市危险房屋规定》中，危险房屋的定义是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”9、钢结构构件危险性鉴定
周边房屋施工影响鉴定的内容及要点简述
1当发现邻近建筑进行基坑开挖、爆破施工、新建地铁等 影响周边房屋安全，需及时委托房屋结构安全检测部门进行施工影响鉴定。
2调查房屋的基本情况，有无图纸资料及建造、改建和使用历史，房屋是否出现开裂、严重倾斜变形等现象。
3调查并确认房屋基本结构体系，分析房屋结构薄弱的环节。
4检测房屋的沉降、倾斜情况，应重复测不少于 2次，取中间值作为监测初始值。
5检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查房屋室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。
6调查周边建筑施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。
7房屋安全鉴定员根据现场勘查结果、材料性能检测结果及房屋结构复核计算分析现状结构安全性能情况及评定房屋安全等级，严谨编写房屋安全鉴定报告。
5、木结构构件危险性鉴定6) 结构破损后的可修复性；2) 破损构件在整幢房屋结构中的重要性；
施工周边房屋安全鉴定的意义和目的
施工前对工地周边房屋进行安全鉴定，是通过房屋安全鉴定人员对周边房是否完好或损坏进行公正的计量、记录或对不裂缝等损伤进行监测，评定房屋损坏程度，保存目前房屋损坏记录，目的为日后因房屋损坏而产生的纠纷。
施工前对工地周边房屋进行安全鉴定，是通过鉴定勘查，既可以保证周围房屋在施工中正常、安全使用，亦对房屋目前存在的危险状况提出有效措施，使施工方能情况，塌方伤故。
施工前对工地周边房屋进行安全鉴定，有效的避免相邻工地施工产生的影响造成周围居民投诉，因为施工前没有向房屋鉴定机构申请对周边房屋进行安全鉴定，居民的投诉就有可能令建设方及施工方被责令停工，影响施工进度，房屋损坏纠纷不断，责任难分，施工单位对房屋损坏影响赔偿费用。
施工中或施工结束后，再次对工地周边房屋进屋安全鉴定可通过施工前后两次鉴定结构对比，分析房屋损坏原因，确定上述工程施工是否影响房屋安全及影响程度，若发生房屋损坏纠纷时，施工前鉴定记录可作为区分房屋损坏责任的依据。
在施工前对房屋进行安全勘查鉴定目的是为了解房屋的安全程度及证据的保全，对存在安全隐患的地方提出处理建议，确保房屋的正常安全使用，为相邻工程项目顺利施工提供可行处理，在施工中或施工后对周边房屋安全鉴定，主要目的是为了明确房屋损坏的原因及界定房屋损坏的责任，因施工的纠纷。
安徽粮仓检测第三方鉴定机构行业丰富按房屋的整体结构，房屋可以分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。客观地说，除了工程的原因外，有时因素造成外在条件的一些改变，也会房屋遭受不同程度的。注意量测其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布，并观测其发展趋势。房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史、影响以及发展趋势，分析，综合判断。
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