合肥养老院房屋检测指导答疑

合肥养老院房屋检测指导答疑

目前老龄化程度在不断加大，养老院的数量也在稳步提升。养老院是公共场所，主要为老人养老使用，养老院房屋安全检测应该提高重视。
合肥养老院房屋检测应该提高重视
1、房屋使用情况调查
   通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况。
2、房屋建筑、结构测绘
    现场采用激光测距仪、5m钢卷尺、钢直尺及钢筋探测仪等对房屋建筑结构布置情况进行现场测绘。
3、房屋结构构件截面尺寸及钢筋配置检查
    现场采用5m钢卷尺、钢直尺、游标卡尺及钢筋探测仪等对房屋结构构件截面尺寸及钢筋配置检查。
4、房屋完损检测
    检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。
5、房屋主体结构材料强度检测
   按照《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）的规定，检测构件混凝土强度。
6、房屋变形测量
   使用TCR1202+R400型全站仪对房屋四角可测棱线进行倾斜测量，检测整体倾斜值是否满足规范要求。采用WILDNA2型水准仪对房屋相对不均匀沉降进行检测，房屋是否有不均匀沉降，以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。
7、对受检房屋的主体结构进行承载力计算分析，给出相应的检测和处理建议。
   许多养老院的房屋使用年代较久远，出现了沉降、倾斜、裂缝等情况，为了保证房屋的使用安全，对于养老院的房屋检测应该比普通住房更加严谨。

房屋质量检测鉴定收费标准按地区分布，略有差别。
检测类型不同，如房屋完损鉴定、房屋安全鉴定、危房鉴定、抗震鉴定等，检测鉴定费用也不同，
一般情况下抗震鉴定和安全鉴定费用较高一些。
【民用建筑】
房屋质量检测鉴定费用（民用建筑）一般包括技术服务费和技术评审费用。以上海地区为例：
【工业建筑】
工业建筑收费标准与民用建筑鉴定收费标准有所区别，见下表：
实际过程中，因距离、面积、检测鉴定类型等因素，房屋检测鉴定价格也会有所变动，工业厂房面积较大，也会有很多优惠。