合肥市巢湖市房屋地基危险性鉴定方法

地基：承受由基础传下来荷载的土体或岩体。地基承受建筑物荷载而产生的应力和应变是随着土层深度的增加而减小，在达到一定的深度以后就可以忽略不计。

地基不均匀沉降，主要的原因是建筑物上部荷载分布不均匀，造成持力层地基土的附加应力不均匀；持力层地基土厚度分布不均匀，造成不同部位土体不均匀压缩变形；持力层地基土下卧层分布不均匀，造成土体总压缩变形的不均匀；基础持力层未选定在同一土层上。这一问题一直影响着工程的使用。许多砌体结构、混凝土结构等建筑物在建设和使用过程中出现不同程度、不同形式的裂缝，这是一个相当普遍的现象。

房屋地基的危险性进行鉴定，主要包括一下内容：

1.地基的危险性鉴定包括地基承载能力、地基沉降、土体位移等内容。当需对地基进行承载力验算时，应通过地质勘察报告等资料来确定地基土层分布及各土层的力学特性，宜根据建造时间确定地基承载力提高的影响，地基承载力提高系数可按现行国家标准规定取值。

2. 地基危险性状态鉴定可通过分析房屋近期沉降、倾斜观测资料和其上部结构因不均匀沉降引起的反应的检查结果进行判定；必要时宜通过地质勘察报告等资料对地基的状态进行分析和判断，缺乏地质勘察资料时，宜补充地质勘察。

房屋地基作为建筑物的基础支撑结构，其稳定性直接关系到整体建筑的安全性和使用寿命。由于地质条件、施工质量、自然老化或外部环境变化等因素，地基可能出现不均匀沉降、开裂、倾斜等问题，严重时甚至导致房屋坍塌。科学、系统地开展房屋地基危险性鉴定至关重要。

房屋地基作为建筑安全的 “根基”，其危险性鉴定直接决定房屋整体稳定性 —— 地基失稳（如不均匀沉降、空洞、承载力不足）是引发房屋坍塌、墙体大面积开裂的核心诱因，且隐患隐蔽性强、整改难度大。

合肥市巢湖市房屋地基的危险性鉴定方法如下：

目视检查法

目视检查是Zui基础也是Zui直接的鉴定方法，适用于初步判断地基是否存在明显问题。检查内容包括：

1. 墙体裂缝观察：重点检查承重墙、墙角、门窗洞口等部位。若发现斜向裂缝（尤其是呈45度角）、水平裂缝或贯穿性裂缝，可能提示地基不均匀沉降。裂缝宽度超过2毫米或持续扩展时，需检测。

2. 地面变形检查：观察室内外地坪是否出现明显起伏、倾斜或局部凹陷。可使用水平尺或简易水准仪辅助测量。

3. 周边环境评估：检查房屋周边是否存在积水、土体滑移、管线渗漏等情况。例如，长期积水可能导致地基土软化，进而引发沉降。

 二、仪器检测法

对于隐蔽性问题或需量化分析的场景，需借助专业仪器进行精 确测量：

1. 沉降观测：通过布置沉降观测点（通常设在房屋四角及中部），定期采用水准仪测量高程变化。根据《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016），累计沉降量超过50毫米或沉降速率连续两个月超过2毫米/月时，需预警。

2. 倾斜监测：使用全站仪或倾角仪测量房屋整体倾斜度。砖混结构建筑倾斜率超过0.7%或框架结构超过1%时，属于危险状态。

3. 地质雷达探测：通过电磁波反射原理探测地下空洞、土体松散区等隐患，尤其适用于回填土区域或老旧房屋。