合肥市庐阳区商铺增设钢结构夹层检测鉴定要点

合肥市庐阳区商铺增设钢结构夹层需要做哪些准备工作？

1. 合规审批先行

必须先向当地住建部门、规划部门申请改造审批，提交原结构图纸、夹层设计方案、可行性鉴定报告，获得批准后再施工；

商铺、厂房等商业用途夹层，需同步通过消防审批（疏散通道、防火分区、防火涂层），避免因 “违规搭建” 被责令停工或拆除；

租赁商铺需提前告知产权方，明确改造责任与后期恢复义务，签订书面协议（避免租赁纠纷）。

2. 原结构承载力是 “底线”

严禁凭经验判断 “能加”，必须委托具备 CMA 资质的机构做原结构检测鉴定：

重点核查：基础沉降稳定性、梁柱 / 承重墙强度、楼板承载能力（尤其是夹层立柱落点区域）；

禁忌情形：原结构为砖混无构造柱、楼板为预制板、基础沉降未稳定（速率＞0.05mm / 日），严禁直接加夹层；

补救措施：原结构承载力不足时，需先加固（如基础注浆、梁粘贴碳纤维布、墙体增设构造柱），再增设夹层。

3. 功能定位明确

提前确定夹层用途：零售 / 办公（活载 3.5kN/㎡）、仓储（活载 5.0kN/㎡）、设备机房（需核算设备动载），不同用途荷载差异大，设计需精准适配；

预留冗余：考虑后期装修（地砖、吊顶、隔墙）、设备（空调、货架）重量，荷载核算时额外预留 0.5-1.0kN/㎡。

商铺增设钢结构夹层（含阁楼、隔层）是商业空间扩容的常见方式，但核心风险集中在 “原结构承载力不足、夹层设计不合理、节点连接失效” 三大维度。检测鉴定需依据《钢结构设计标准》（GB 50017-2017）、《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）、《既有建筑抗震加固技术规程》（JGJ 116-2009）。

肥市庐阳区商铺增设钢结构夹层检测鉴定的目的：

验证原结构（梁、柱、楼板、基础）能否承受夹层新增荷载（静载 + 活载），避免过载导致坍塌；

确认钢结构夹层设计（构件选型、节点连接、传力路径）合规，与原结构协同工作可靠；

把控施工质量（材料、焊接、锚固），杜绝隐蔽工程隐患；

确保夹层使用符合消防、抗震、疏散要求，满足商业经营合规审批。

合肥市庐阳区商铺增设钢结构夹层检测鉴定机构需具备《建设工程质量检测机构资质》+ 钢结构检测专项资质 + CMA 认证；检测人员持有钢结构检测上岗证书、无损检测（UT/MT）Ⅱ 级证书，核心需注册结构工程师审核签字；报告需加盖 CMA 印章 + 机构公章，明确夹层使用荷载限值、维护要求（如每 2 年复查一次节点螺栓）。