宣州区房屋结构安全性检测鉴定费用

宣州区房屋结构安全性检测鉴定费用

宣州区房屋结构安全鉴定的程序及评级依据是什么？

根据国家要求，目前所有自建房商用必须出具房屋安全鉴定报告，房主及租户需联系当地省住房和城乡建设厅备案的正规检测机构进行查勘鉴定，具体鉴定流程如下：

1、检测机构根据危房鉴定委托要求确定鉴定范围和内容。

2、鉴定实施前应调查、收集和分析房屋原始资料，并进行现场查勘、结构分析和验算。

3、根据检测鉴定方案对房屋现状进行现场检测，并采用仪器测试以及结构分析和验算。

4、对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，在此基础上，依据《房屋完损等级评定标准》（建设部城住字【84】第678号）进行综合评定。

《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015、《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2019等规范没找到依据，只在《城市危险房屋管理规定》第十一条有相关的规定：房屋安全鉴定应使用统一术语，填写鉴定文书，提出处理意见。

经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书；属于非危险房屋的（注：《危险房屋鉴定标准》6.1.4条中的A级房屋），应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限，一般不超过一年。

对地基基础的调查可通过上部结构的反应来完成，主要调查上部结构有无因基础不均匀沉降而出现的明显倾斜、墙体开裂等缺陷，以此判断建筑地基和基础有无静载缺陷。考虑到街区建筑基础差异性较大，如怀疑可对房屋的基础进行开挖测试，检测基础的埋深、材料、截面及有无风化破损等损伤。

现场检测包括构件布置、材料强度、构件缺陷、结构变形等，可通过无损或微损的方法获取检测数据。现场检测时，由于房屋建造时的施工质量及后期维护不同，每一个单体应划为一个检验批，不可因外观结构形式一致而划为一个批次；同一个房子如果是不同年代、不同材料建造，也应分别进行检测；同一个结构单体，如果是属于不同人家所有，也有可能所使用的材料或质量不同。

不按要求进行安全鉴定的后果:

1.如果不按要求进行鉴定，违反了政府或建设行政主管部门的相应规定，会受到相应的xingzhengchufa；

2.如果不按要求进行鉴定，违背了国家标准强制性条文的规定，而强制性条文也是各级建设行政主管部门检查的重点，违背了相应的建设程序；

3.对达到设计使用年限的既有建筑，由于早期建造的建筑物安全度水准低，且经过长期的使用，结构出现了老龄化问题，如果不按要求进行鉴定，结构存在安全隐患；

4.结构改造或扩建时，需要对建筑和设备进行改造或增容，从而引起结构体系、使用条件、传力路径等改变，如果不按要求进行鉴定，结构容易出现安全隐患甚至垮塌事故；

5.使用用途或环境改变时，结构安全性和耐久性要求发生了改变，如果不按要求进行鉴定，不能满足新的用途和环境的要求；

6.如果鉴定结果不能真实反映房屋结构的真实状况，容易误导后期的改造和使用，从而为房屋结构安全埋下隐患。