博望区老旧教学楼房屋危险性鉴定第三方机构

博望区老旧教学楼房屋危险性鉴定第三方机构

在房屋危险情况的综合评定中，房屋危险性鉴定一般需要根据受检房屋整体的地基、结构构件损坏程度的危险性作为基础，再结合房屋使用情况、房屋周边环境以及房屋结构损坏发展趋势进行全面分析，判断房屋当前的危险等级。安徽京翼建筑工程检测有限公司是马鞍山市房屋检测第三方政府备案单位，我公司本着“公正、科学、高效、严谨”的经营理念，迅速成长为安徽地区经验丰富的房屋质量检测鉴定单位之一。

房屋是人们生活的重要场所，其安全性直接关系到人们的生命财产安全。在租赁、买卖、改造和维护房屋时，需要对房屋的安全性进行评估，以避免潜在的安全隐患。想象一下，如果房屋存在安全隐患，就像一个dingshizhadan，随时可能威胁到居住者的生命和财产安全。进行房屋安全鉴定是保障生命财产安全的重要措施。

现在城镇住宅楼经历了几十年的风水雨淋，大都存在着不同程度的损伤，例如墙体的沉降、开裂、地基的倾斜、屋内漏水等情况，有这些情况并不代表房屋就是危房，这个是需要房屋安全鉴定进行评估的，如果房屋在评定为危房，就说明房屋很容易发生倒塌等不确定的危险，那么，怎么对老旧房屋进行房屋安全鉴定呢？

1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对被鉴定房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、对被鉴定房屋部分转角位置竖向构件倾斜率进行测量，查明房屋是否出现倾斜现象。

4、对被鉴定房屋的结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

5、按照国家现行相关检测标准的要求及现场作业条件，抽取被鉴定房屋一定数量的钢筋混凝土柱、梁、板构件进行配筋情况检查。

6、按照国家现行相关检测标准的要求及现场作业条件，抽取被鉴定房屋一定数量的钢筋混凝土柱、梁、板构件采用钻芯取样法进行混凝土抗压强度检测。

7、根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对被鉴定房屋现状结构承载力进行验算分析。

8、根据现场检查、检测结果及委托方告知的拆改方案，并依据国家现行相关规范对被鉴定房屋改造后结构承载力进行验算分析。

《危险房屋鉴定报告》作出后，房屋安全鉴定机构应即时通知鉴定委托人，报告房屋所在区县房屋行政主管部门。房屋行政主管部门接到《危险房屋鉴定报告》后，应以Zui快的时间对危险房屋进行复核，按照(危险房屋鉴定报告》提出的危险等级和处理建议，选择观察使用、用处理使用、停止使用、整体拆除四种方式的其中种，及时采取必要的处理措施。

博望区老旧教学楼房屋改造前检测鉴定的必要性：

  （1）为改造设计提供技术参数和依据；

  （2）降低业主改造成本（减少因为改造计划前期未考虑结构安全造成返工或工期延误的资金及时间成本）；

  （3）确保改造或继续使用的安全可靠，保护业主、设计、施工各方利益，排除不必要的安全隐患。

安徽京翼建筑工程检测有限公司是综合性第三方检测机构,为客户提供一站式检测与咨询服务,取得房屋质量鉴定、房屋鉴定、厂房检测、厂房安全证明、房屋安全鉴定、危房鉴定检测等多项检测经验。主营范围：房屋鉴定，危房鉴定，房屋检测，房屋质量检测，房屋安全鉴定，房屋结构安全性鉴定、房屋使用性鉴定、房屋可靠性鉴定、房屋地震破坏程度鉴定、房屋抗震鉴定、危房等级鉴定、房屋使用功能改变安全性鉴定、钢结构检测、厂房安全检测、广告牌安全评估、工程质量鉴定等。

危险房屋必须经鉴定之后方可确认。房屋安全责任人应当按照房屋安全鉴定单位鉴定的处理类别进行治理。文物建筑经鉴定属于危险房屋的，应当按照《中华人民共和国文物保护法》的规定进行抢教修缮。注意以下两点:

(1)经鉴定不属危险房屋但房屋存在安全隐惠的，房屋安全责任人应当及时排除安全隐患。

(2)经鉴定为危险房屋，利害关系人又申请复鉴的，在复鉴期间不应停止采取解危措施。