怀宁县培训学校房屋完损性检测鉴定

怀宁县培训学校房屋完损性检测鉴定

培训学校房屋完损性检测鉴定的主要目的在于：一是确保房屋结构安全，及时发现并排除潜在的安全隐患；二是评估房屋的使用状态，为房屋的维修、加固或改造提供科学依据；三是满足法律法规要求，确保学校建筑符合国家安全标准；四是提升学校形象，通过改善房屋状况，为学生创造更加安全、舒适的学习环境。

房屋结构完损检测的描述：

房屋结构完损检测应描述基础、承重构件、楼(屋)盖等是否存在受力裂缝、不适于继续承载的变形、影响承载力的风化锈蚀、腐蚀等；房屋建筑装修完损检测应描述门窗、墙面粉刷、顶棚、装修装饰等是否存在变形、空鼓、起壳、开裂、渗漏、霉变等。

房屋损伤性质描述用语：

裂缝检测应全面记录裂缝分布状况，并描述裂缝所在构件名称、位置、数量、方向、宽度、深度、长度、状态、是否穿，以及混凝土有无脱落等内容。裂缝位置、数量、方向一般采用画图方法表示，也可用文字详述。尤其是结构性裂缝尽可能作定量的描述。

全面记录裂缝分布状况：

房屋完损检测一般按楼层顺序列表表述，结构构件按构件所在楼层及构件类型列表表述。一般，所有的损坏均应由文字描述、照片二者结合表述；一些影响结构安全的结构性裂缝或同一部位损坏点较多的，用字描述不清的损坏等，应绘制房屋典型损伤图纸。

怀宁县培训学校房屋完损性检测工作的重点既是房屋现状的完损情况，在详细描述损坏现象前，应作概要性的列出典型的损坏类型和特征，分析损坏为结构性的或非结构性的。若是存在影响结构安全的结构性裂缝或同一部位损坏点多时，需要用文字描述清楚损坏情况，画出相关图纸，如完损平面位置图、裂缝展开图、立面裂缝分布图等表述受检房屋存在的完损问题。房屋完损性检测工作内容具体有基准面的选取、混凝土结构损伤检测、建筑体的内外墙维护系统部分检测、倾斜检测等。

怀宁县培训学校房屋完损状况，根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，分成下列各类:

a .严重损坏房;

b .一般损坏房;

c .基本完好房;

d .完好房;

e .危险房;

房屋在使用过程中，由于材料的老化、构件强度的降低、结构安全储备的减少，再加之自然灾害和人为不当使用，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由损至危的客观过程。采用(房屋完损等级评定标准》(试行)》(城住字(1984)第678号).对房屋完机等级进行评定，掌握房屋完损程度，及时维护维修，确保房屋正常使用。

《房屋完损等级评定标准》是依据房屋耐么性能评定的理念，通过检查确定结构构件是否达到相应的损伤状态。对于已经达到相应状态的构件提出相应的加固、修复及防护的建议，保证结构在预期使用年限内的安全性、适用性和经济性。