蒙城县老旧学校教学楼房屋危险性鉴定

蒙城县老旧学校教学楼房屋危险性鉴定

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安徽京翼建筑工程检测有限公司专业从事工程检测鉴定的第三方检验检测机构。具备国家CMA检验检测资质认证以及住房和城乡建设厅颁发的建设工程质量检测资质证书，并通过ISO9001国际质量管理体系认证。公司与国内多家知名高校、建筑科学研究院、建筑设计院、工程检测鉴定机构进行技术合作，以保证高质量的技术服务。公司采用国内外先进的仪器设备，所有检测设备定期通过quanwei计量机构认证，以确保检测鉴定数据的准确性。

《危险房屋鉴定标准》鉴定方法分为两个阶段，三个层次。两个阶段是指：第一阶段为地基基础危险性鉴定，第二阶段为基础及上部结构危险性鉴定。三个层次是指：第一个层次是构件的危险性鉴定，第二个层次为楼层危险性鉴定，第三个层次为房屋的危险鉴定。

 蒙城县老旧学校教学楼房屋危险性鉴定目的：

通过对既有房屋结构构件的损坏情况进行鉴定，准确判断房屋结构的危险程度，其目的是有效排除房屋危险隐患及其他不安全因素，确保使用安全，为房屋的维护和修缮提供依据，也为地方人民政府房地产行政主管部门对辖区内危险房屋进行检查和督促房屋业主对危险房屋排险解危的安全管理工作提供依据。

蒙城县老旧学校教学楼房屋危险性鉴定内容：

1）基础构件的危险性鉴定

对于砖混自建房的基础构件，重点检查承重砖墙、框架柱根部连接处的裂缝状况、房屋倾斜位移、地基滑坡等情况。必要时，可结合开挖方式检测并验算承载力。当基础出现老化、腐蚀、酥碎等现象或上部结构明显倾斜、裂缝等情况时，应评定为危险点。

2）砌体结构构件的危险性鉴定

砌体结构构件的危险性鉴定应根据承载能力、构造与连接、裂缝和变形或其他损伤等内容确定。现场检查内容包括不同类型构件的构造连接部位状况、纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况、承重墙体的变形、裂缝和拆改状况等。当砌体构件承载力不满足要求或承重墙柱出现较大竖向裂缝时，应评定为危险点。

3）综合评定原则

在进行房屋危险性等级判定时，应综合分析构件的关联影响，防止漏判或误判。对于多层、高层房屋的底层或任一空旷层，当柱、墙等主要构件评定为危险构件时，可根据其数量和严重程度直接将房屋危险性等级定为高危。

安徽京翼建筑工程检测有限公司成立于2005年，注册资本1000万元，是经市工商行政管理局批准成立的具有房屋管理部门认可备案资质的专 业房屋鉴定单位，并取得省质量技术监督局颁发的中国计量认证证书（CMA）；公司技术力量雄厚、专业结构合理，公司拥有一支长期从事房屋安全检测、鉴定的技术队伍，主要从事：学校房屋安全鉴定、幼儿园房屋抗震鉴定、培训机构房屋安全鉴定、老旧教学楼危险性鉴定、校舍房屋结构检测……

1.现场勘查

对砖混结构自建房进行现场勘查，详细记录房屋的外观、结构布局、裂缝分布、倾斜情况等信息，初步判断房屋的安全性。

2.结构检测

采用先进的检测技术和设备，对房屋的结构构件进行详细检测，包括混凝土强度、钢筋位置、保护层厚度、裂缝深度等关键参数。通过检测数据，评估结构构件的承载能力和安全性。

对评定为存在危险构件或处于危险状态的房屋如何进行处理，是解决问题的根本。每幢危险房屋主体结构实际受损程度的轻重都不尽相同，且不同结构体系、不同结构类型的房屋，在对其主体结构危险构件进行解危排险时的操作难易程度也各不相同。对于危险房屋的处理，应根据房屋自身的结构特点以及实际使用情况酌情采取合理的处理措施。