霍山县民办幼儿园房屋安全性鉴定公司

什么时候需要进行霍山县民办幼儿园房屋安全鉴定？

1、房屋沉降问题明显、墙体出现裂缝、内部结构变形、外露钢筋被腐蚀等，发现房屋出现这些问题的时候，应该及时进行房屋安全检测，防止房屋的居住安全条件不达标，对住户的人身安全造成影响;

2、房屋的使用年限非常长的，一般而言，房屋在初使用的5到10年内只要施工质量达标，房屋是不会出现问题的，使用年限较长的房屋，比如已经使用超过30年的房屋，做房屋检测还是非常有必要的;

3、房屋使用功能突然发生改变的，农村的自建房，房屋的使用功能可以随意改变，对于城市公寓而言，房屋的内部构造是不允许随意改变的。

4、有些房屋曾经遭受到自然灾害的破坏，房屋已经出现损伤，对于这类房屋来说，必须要进行房屋鉴定，确保房屋的内部构造破坏程度在允许的范围之内。

民办幼儿园房屋的安全可不容忽视，房屋出现裂缝不仅只是影响室内的美观度，有些裂缝还有可能影响生命安全。钢筋混凝土本身是个混合物，它能承受很高的压力，但承受的拉力很低；因为种种原因使其受到的拉力超过大受力，就会从拉力大点产生裂缝。由于混凝土本身的结构很不规则，裂缝也很不规则，斜裂缝就是其表征之一。

发现裂缝呈45度斜向的时候，那就要慎重对待了。非人士是很难准确判断裂缝的类型和成因的，这时候zuihao委托一家有房屋安全检测资质的机构来进行房屋安全鉴定，裂缝的状况、房屋的结构形式、传力体系等等进行综合考虑分析，出具一份合理的裂缝检测鉴定报告。

霍山县民办幼儿园房屋安全性鉴定中，常见的混凝土保护层厚度检测方法有电磁感应法、剔凿原位检测法、雷达检测法等，雷达法更适合快速、大面积的扫描检测，在工业及民用建筑检测中用的更多。

《混凝土结构现场检测技术标准》（GBT50784-2013）第9.3.1规定，混凝土保护层厚度宜采用钢筋探测仪进行检测并应通过剔凿原位检测法进行验证。在现场实操中，通常根据检测目的、项目特点和条件等，可灵活选择电磁感应法、剔凿原位检测法检测钢筋混凝土保护层厚度。

未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

房屋安全性鉴定，主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，得出房屋在安全方面存在的问题，查明造成这些问题的原因，对照国家有关的技术规范、规程、标准，作出房屋安全度的结论，为了保证房屋的正常使用和人民生命财产的安全，提出相应的安全措施与建议。房屋定期或不定期的鉴定检测，也是房屋维修管理的一项相当重要的经常性的技术管理工作，房屋技术鉴定是一种特殊的具有技术鉴别判断性、评估性的检查鉴定。

当幼儿园房屋有下列情形之一的，应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：

(一)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

(二)房屋超过设计使用年限需继续使用的;

(三)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

(四)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

(五)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。

幼儿园房屋装修时敲掉承重墙，其危害之大不容忽视。承重墙是建筑物中承受并传递荷载至基础的墙体，它承载着整栋建筑的重量，维系着建筑物的整体稳定性。一旦在装修过程中擅自敲掉承重墙，将直接导致建筑物的结构安全受到威胁。承重墙鉴定是建筑领域中至关重要的环节，它关系到建筑物的结构安全和稳定性。在进行承重墙鉴定时，需要综合考虑多个方面的因素，包括建筑物的历史、设计、施工、使用环境等。