老旧工业厂房检测鉴定单位

老旧工业厂房在长期的使用过程中，会受到多种因素的影响，如环境侵蚀、结构改造、维护不当以及偶发事故等，这些都会导致厂房的结构性能下降，甚至产生严重的安全隐患。例如，结构承载力严重不足、抗震性能不达标、材料性能老化等问题凸显，使得厂房在继续使用中存在极大的风险。及时的安全检测可以有效发现隐患，避免事故的发生，并为后续的加固设计、改造等提供数据支撑。 

根据《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB 55021-2021的规定，既有建筑在多种情况下应进行鉴定，包括但不限于达到设计使用工作年限需要继续使用、改建扩建前、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高、遭受灾害或事故后、存在较严重的质量缺陷或损伤等。这些规定强调了老旧工业厂房安全检测鉴定的必要性和紧迫性。

什么情况下需要对老旧工业厂房进行检测鉴定？

肯定是设计使用年限，如果既有建筑超过设计使用年限，还想继续使用的话，就需要对建筑进行现状安全鉴定。《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144中3.1.1的第1条规定：达到设计使用年限拟继续使用时，应进行可靠性鉴定。《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292中3.1.1的第1条规定：建筑物超过设计基准期继续使用时，应进行可靠性鉴定。必要的鉴定是保证建筑能继续为我们更好更安全的提供服务的，是必不可少的。

当既有建筑仍在设计年限内，而我们需要改变建筑设计之初的用途的话，也是需要进行鉴定的，这就是我们常说的改变建筑的使用用途。《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144中3.1.1的第1条规定：使用用途或环境改变时，应进行可靠性鉴定。《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292中3.1.1的第1条规定：建筑物改变用途或使用条件时，应进行可靠性鉴定。

自然灾害造成的伤害是不可逆的，当建筑物遭受自然灾害后同样需要进行鉴定。《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144中3.1.1的第1条规定：遭受灾害或事故时，应进行可靠性鉴定。通过鉴定，掌握建筑物的安全状况，需要对结构进行灾损调查、检测和鉴定分析，为恢复或提高结构的安全和使用功能提供技术依据。

随着城市化进程的加快和产业升级的不断推进，大量的老旧工业厂房面临着功能转变和再利用的挑战。这些厂房由于历经数十年的使用和环境变迁，普遍存在着结构安全隐患，严重影响了其安全性和使用性。对老旧工业厂房进行安全检测鉴 定显得尤为重要。

历经几十年的功能使用变更、环境变迁后，大量的老旧厂房出现各种安全问题，比如结构承载力严重不足、抗震性能不达标、各项材料性能老化问题凸显等，都会影响安全性和使用性。主要原因及现状如下：

1、设计之初，因注重节省或条件受限，其承载力富余量较少，结构安全系数较小；

2、由于当时施工条件的限制，浇筑混凝土的强度往往达不到设计强度，或强度离散性较大，使得结构安全系数下降；

3、混凝土构件在长期使用过程中，因风化和破损较为严重，导致构件有效截面面积减小，露筋和钢筋锈蚀，Zui终使得构件承载力降低；

4、钢结构构件及连接件锈蚀，严重影响结构的承载能力；