房屋灾后检测鉴定中心

房屋灾后检测鉴定是为评估灾后（如火灾、地震等）结构可靠性而进行的损伤评估、检测鉴定工作。

房屋灾后检测鉴定内容如下：

1、混凝土结构构件：构件颜色、裂损情况、锤击反应、混凝土脱落及露筋情况、受力钢筋与混凝土粘结状况、变形、混凝土及钢筋材料性能等。预应力混凝土结构构件检测还包括预应力锚具和预应力筋历经温度等。

2、钢结构构件：涂装与防火保护层、构件开裂情况、局部变形、整体变形、连接损伤情况、材料性能等。

3、砌体结构构件：外观损伤情况、构件裂缝情况、结构变形、材料性能等。

4、木结构构件：构件外观损伤、防火保护层、连接板残余变形、螺栓滑移构件变形、剩余有效截面尺寸等。

5、钢一混组合结构构件：除混凝土结构构件和钢结构构件检测内容外，还包括混凝土与型钢之间的连接情况等。

不管是人为灾害还是自然灾害，建筑物受灾后，由于材料的性能变化和结构构件本身的损伤，导致结构承载力降低，为避免二次伤害，需要对建筑物的损伤情况、抗震能力等进行鉴定。

发生火灾后的房屋质量存在一定的影响，严重的则随时倒塌。房屋结构形式有：钢筋混凝土结构、砖混结构、钢结构，不管是哪一种结构形式火灾后对于房屋结构安全都有很大的影响，特别是钢结构厂房，若火灾严重时则整个钢结构厂房直接被大灾淹没，因为钢结构遇火易变弯曲。框架结构房屋在遇火灾后其混凝土强度发生变弱，钢筋遇火发生弯曲，房屋梁、柱与楼板则相应产生质量问题，严重则房屋倒塌。

房屋完损性检测工作的重点既是房屋现状的完损情况，在详细描述损坏现象前，应作概要性的列出典型的损坏类型和特征，分析损坏为结构性的或非结构性的。若是存在影响结构安全的结构性裂缝或同一部位损坏点多时，需要用文字描述清楚损坏情况，画出相关图纸，如完损平面位置图、裂缝展开图、立面裂缝分布图等表述受检房屋存在的完损问题。房屋完损性检测工作内容具体有基准面的选取、混凝土结构损伤检测、建筑体的内外墙维护系统部分检测、倾斜检测等。

因爆炸、地展、火灾、台风、水淹、交通事故、地质灾害、房屋倒塌等涉及房屋安全的突发性事件发生后．房屋鉴定机构根据委托方要求对通遇突发事件引起的房屋损坏进行鉴定，对房屋损坏程度及影响范围进行应急评估。应急鉴定要根据房屋损坏现状，依据相应的鉴定标准，在Zui短的时问内出具应急鉴定意见，并提出紧急处理建议，避免突发性事件导致的次生灾害发生，将灾害对社会公共利益或者人民生命财产造成的影响和损失降到Zui低，为决策机关或委托人应急处理突发事件提供技术支撑。