房屋局部改造检测安全性评估鉴定公司
《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB55021-2021第4.1.2条：
当仅对既有建筑的局部进行安全性鉴定时，应根据结构体系的构成情况和实际需要，仅进行至某一层次。
条文说明：委托方需要鉴定的范围及层次与实际需求直接相关，本规范第4.1.1条给出了系统和完整的鉴定评级层次和标准，仍然可以根据实际需要仅进行至某一层次。一般而言，无论进行至哪一层次，均应从第一层次开始逐级向上一层次鉴定。
对规范的理解：规范没有规定什么情况下做局部安全性鉴定，设计人可以根据实际情况来决定何种情况下做局部安全性鉴定。
改造前，需要房屋检测提供房屋结构参数，使得房屋的改造不仅仅是凭经验而行，避免在改造过程中产生安全隐患，比如怕破坏承重结构、超过房屋荷载，满足了房屋管理部门的要求，改造完成后需要进行房屋安全鉴定，已证明房屋的改造符合国家标准及相关条件下使用要求，为房屋的后续使用及管理提供依据。
需要注意的是，局部改造的可行性并不仅仅取决于局部鉴定的结果。局部鉴定可以提供关于特定区域的详细信息，但建筑是一个整体系统，各个区域之间相互关联。在进行局部改造时，我们还需要综合考虑整体结构的稳定性和相互作用。也就是有网友回复的建筑物局部改造所需的鉴定范围一定要有正规的鉴定单位和设计单位来综合判断，不要一刀切，避免劳民伤财，甚至可能造成严重的安全风险。
对现有建筑进行改建时，应按改建后的结构状态建立计算模型，并按本标准第1.0.4条和第1.0.5条的要求进行鉴定，但新增结构构件应满足现行上海市工程建设规范《建筑抗震设计标准》DGJ08-9的抗震措施要求。若改建仅涉及原有结构局部区域的个别非抗侧力构件，并确保原结构整体抗震能力不被削弱，可不要求进行专门的抗震鉴定，但应进行整体结构和局部结构的安全性分析。
我公司主营：房屋可靠性检测鉴定、五无工程的检测鉴定、房屋安全性检测鉴定、建筑工程质量检测鉴定、施工周边房屋鉴定、司法仲裁检测鉴定、房屋抗震性检测鉴定、房屋灾后受损及应急检测鉴定、特种行业年检办证房屋鉴定、装饰装修工程质量检测鉴定、建筑物基础工程质量缺陷及承载能力检测鉴定、建筑物沉降变形监测、建筑年限鉴定、建筑物震动影响评估检测鉴定、古建筑及文物保护建筑检测鉴定、结构图纸复核及承载能力计算、大跨度钢结构建筑、移动电台信号塔、粮仓、油罐、广告牌及其他特殊类工程检测鉴定……
满足以下几点时可不进行抗震鉴定：
1）加层、插层或扩建面积不超过原房屋总建筑面积的5%且单层新增面积不超过原房屋典型楼层面积的10%。同理使用功能改变的面积也可参考此面积占比。
2）主体抗侧力构件：梁柱或剪力墙等未涉及改动。
3）需要复核局部受力以及整体受力，例如局部荷载增加需要复核此范围构件配筋；也需要验算荷载增加范围以下的柱轴压比、柱配筋、基础面积、基础配筋等保证整体结构安全性。
局部鉴定报告按照各种规范来看是可以出的，结论也只能针对局部，不能以局部结论代替整体结论，出具的鉴定报告应当明确指出其限制范围，即此报告jinxian于局部结构进行鉴定，并不能代表整个房屋结构的安全性和稳定性。毕竟一个房屋的结构和安全性是整个房屋的综合体现，每层楼之间都存在柱、墙等结构的承接和连接。