建筑物楼面承重能力检测是近年来做的比较多的一类检测鉴定项目，究其根本，在于楼面放置的设备越来越重，而建筑物设计建造时的楼面使用活荷载即所谓的楼面承重能力基本上已经确定了，这里面就有可能会有冲突，会有设备荷载超过楼面使用活荷载限值的情况，才会有越来越多的需要检测鉴定楼面承重能力的情形。
房屋损伤检测的方法多种多样，包括目视检查、仪器检测、结构分析等多种手段。其中，目视检查是Zui基础的方法，通过肉眼观察房屋的外观、裂缝、变形等情况，初步判断房屋是否存在损伤。仪器检测则利用专业的检测仪器，如无损检测设备、力学性能测试设备等，对房屋进行更加深入、准确的检测。结构分析则是通过建立房屋的数学模型，对房屋的结构进行力学分析，评估其承载能力和安全性。
房屋损伤鉴定内容如下：
1、初始检测：
取其平均值作为监测初始值。
根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案。
2、损坏趋势的监测：
定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。
及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值，发现异常情况，及时通知委托方。
3、复测：
计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计总值。
分析房屋损坏原因，按《房屋完损等级评定标准》（试行本）和《危险房屋鉴定标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。
任何建筑物在设计建造时，都会根据建筑物的使用用途所需要的承重能力进行设计建造。由于大量的建筑物经过长时间的使用和转让，其建筑的承重能力已经变得“扑朔迷离”。特别是一些使用时间较长的工业厂房，其楼板的承重能力也远远不如以前，在有增加荷载时，可对既有建筑的楼板承重能力进行检测鉴定。
要知道楼面的承重能力，这里面需要知道以下几个方面的问题：
1.建筑物主体结构的质量情况。包括结构平面布置、混凝土强度、钢筋配置、层高、截面尺寸、楼板厚度等。
2.设备相关的参数，包括重量、平面尺寸、运动性能、支撑情况、垫层情况等等。
3.设备放置方式，包括位置，固定方式等等。
房屋损伤检测对于保障建筑安全、预防和减少潜在危险具有重要意义。通过房屋损伤检测，可以及时发现房屋存在的损伤、缺陷和隐患，避免安全事故的发生。房屋损伤检测可以为维修和加固提供科学依据，确保维修和加固工作的针对性和有效性。Zui后，房屋损伤检测可以提高房屋的使用寿命和价值，为业主和投资者带来经济效益和社会效益。
楼板承重检测作为建筑必不可少的检测项目，其主要以检测建筑物的梁、板为主，柱为辅，检测出建筑物楼面Zui大承载力，用Zui大承载力数据和原设计以及甲方需求的承载能力进行对比评判，得出楼面承载力能满足需求的结论或提供楼面Zui大承载力数值作为甲方使用维护的参考依据。
房屋损伤检测是指通过专 业的技术手段和方法，对房屋的结构、材料、设备等进行全面的检查，以发现房屋存在的损伤、缺陷和隐患，并评估其影响程度和潜在风险。房屋损伤检测的目的是为了保障建筑的安全使用，预防因房屋损伤而引发的安全事故，提供科学的维修和加固建议，延长房屋的使用寿命。
房屋损伤检测在保障建筑安全、预防和减少潜在危险方面发挥了重要作用。在房屋使用和维护过程中，业主和相关单位应高度重视房屋损伤检测工作，确保建筑的安全性和可靠性。
工业建筑楼面活荷载（建筑结构荷载规范GB50009-2001）：
1工业建筑楼面在生产使用或安装检修时，由设备、管道、运输工具及可能拆移的隔墙产生的局部荷载，均应按实际情况考虑，可采用等效均布活荷载代替。
注:1） 楼面等效均布活荷载，包括计算次梁、主梁和基础时的楼面活荷载，可分别按本规范附录B 的规定确定。
2） 对于一般金工车间、仪器仪表生产车间、半道体器件车间、棉纺织车间、轮胎厂准备车间和粮食加工车间，当缺乏资料时，可按本规范附录C采用。
2工业建筑楼面(包括工作平台)上无设备区域的操作荷载，包括操作人员、一般工具、零星原料和成品的自重，可按均布活荷载考虑，采用2.0kN/`m^2`。生产车间的楼梯活荷载，可按实际情况采用，但不宜小于3.5kN/`m^2`。
3 工业建筑楼面活荷载的组合值系数、频遇值系数和准值系数，应按实际情况采用；但在任何情况下，组合值和频遇值系数不应小于0.7，准永 久值系数不应小于0.6。