房屋在设计、建造阶段对荷载和结构抗力均有有严格、规范的计算和控制，以保证结构具有足够的安全性。而房屋建成后使用过程中的安全性却容易被忽视。实际工程中，常见不合理加层施工、随意装修、拆改搭建、改变使用功能等问题，给房屋结构安全造成了极大的隐患。
在没有进行房屋安全鉴定确定房屋是否能加层改造的情况下随意对房屋进行加层改造是一件极度危险的行为，任何一栋房屋都有一定的承载能力，过度的增加房屋的荷载，会对房屋安全造成一定的安全隐患，当房屋超过下层承载能力时，所有的安全问题都接踵而来。
房屋加层安全性检测鉴定内容如下：
1、详细了解调查房屋建筑概况，如：建造的年代、布局、功能、环境等。
2、现场勘察确定房屋的使用现状及损坏情况，如：房屋倾斜、渗水、开裂、受损等问题。
3、对被检测房屋的结构构件进行检测，如：混凝土的强度、构件配筋、构件截面实际尺寸等。
4、房屋加层改造后结构承载力验算，根据现场检查、检测结果结合委托方提供的加层改造方案及图纸，对该房屋加层改造后的结构承载力进行验算分析。Zui后，房屋安全鉴定机构根据验算结果，判断加层方案是否可行。
现在很多房屋满足不了现阶段使用空间的需求，所以房屋直接增层加固的情况越来越多，对于房屋加层的问题，很多人并不了解，想知道房屋加层需要注意的地方。房屋可以直接加层吗?这是根据房屋现有情况来决定的，当房屋需要加层时，需要找房屋检测鉴定公司来做一个检测鉴定，检测房屋上部结构和基础，了解房屋现状，是否满足房屋加层的要求。如果房屋没有达到加层的要求，就必须先做好房屋加固，再加层。
房屋加层检测鉴定注意事项如下：
1、一般改变现有房屋结构，加层、扩建、改建或者是加大荷载，一定会将原有房屋构件受力性能改变，当然也会破坏结构承载力或者是稳定性的事故。对于房屋改造，需要进行必要的安全性鉴定和可行性论证。
2、各类房屋拆改结构、改变用途的现象逐渐增多，还有住房在二次装修中的拆墙开洞的行为变得十分普遍，慢慢减低了房屋结构的安全性。
3、拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修，房屋开始投入使用后，要经常的检查，合理的进行维护，及时的通风除灰尘、防渗堵漏、更换老化物件等措施，将房屋的状态进行更新。
4、要提高防灾减灾意识。房屋遭受自然灾害或者是火灾、爆炸等突发事故的侵袭后，房屋的结构也会受到不同程度的损伤甚至是破坏，危害程度的大小，需要通过对受损房屋进行技术鉴定来判断房屋是否符合安全使用条件，或者采取排除危险措施后继续使用。
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