第三方老旧房屋危险性检测与鉴定单位——老旧房屋遭受天然灾害或火灾等突发事件后，房屋的结构会遭到不同程度的损害乃至损坏，经过对受损房屋进行房屋鉴定来确认房屋是否满足安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。
房屋危险性鉴定通过对既有房屋结构构件的损坏情况进行鉴定，准确判断房屋结构的危险程度，其目的是有效排除房屋危险隐患及其他不安全因素，确保使用安全，为房屋的维护和修缮提供依据，也为地方人民政府房地产行政主管部门对辖区内危险房屋进行检查和督促房屋业主对危险房屋排险解危的安全管理工作提供依据。
由于这些房屋大多为砖木结构且空置多年，现状损伤较为严重，需对现状存在的问题进行排查鉴定，《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)里的等级划分给大家详细列出来，供大家参考：
A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，应整体拆除。
任何一栋房屋都有一定的承载能力，在没有经过房屋检测鉴定及加装可行性分析情况下，随意进行电梯加装，有可能导致过度增加房屋荷载，产生房屋安全隐患。因此在进行加装电梯时，不仅要做好相关的手续和报备工作，还需要委托有资质的房屋检测鉴定机构进行检测鉴定及加装电梯项目的可行性分析工作。
由于近年来老旧房屋的倒塌事故时有发生，全国不少省市都开展了一轮或多轮的房屋安全隐患排查工作，取得了不错的成果。但安全隐患排查不等同于危房鉴定，从甄别出安全隐患的房屋到确定是否危房还有不少工作要做，房屋筛查的效率偏低。房屋鉴定分为危险性鉴定、安全性鉴定等。安全性鉴定不能等同于危险性鉴定，安全性鉴定为D级的房屋不一定是危房，危险性鉴定为D级的房屋其安全性鉴定必然为D级。
老旧房屋危险性现场检测内容：
（1）地基基础：检测各栋建筑物的沉降差、倾斜情况，判断是否存在不均匀沉降；
（2）测绘及复原结构布置：包括检测梁（含圈梁）、柱（含构造柱）、砖墙等结构构件截面尺寸、楼板厚度、抽检基础形式等；
（3）检测材料强度，即梁、板、柱、基础的混凝土强度，砌体墙砌块和砂浆的强度；
（4）上部结构损伤检查：
主要包括对主体结构各类构件进行详细调查，观察构件是否存在构件开裂、变形、位移、倾斜、渗漏及损伤，详细记录调查结果。
房屋危险性根据现场检查、检测及软件计算分析，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）出具《房屋安全性鉴定报告》；对结构已严重损坏或者承重结构已属于危险构件、随时可能丧失稳定和承重能力、不能保证居住和使用安全的房屋，依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）出具《房屋危险性鉴定报告》。
房屋随着岁月的流逝，那些隐藏在细微处的安全隐患开始出现在我们的身边，但往往就是这些安全隐患问题易影响我们的居住安全。老旧房屋一旦出现超过设计使用年限需继续使用的；因自然损坏或各种灾害损坏的；因毗连或邻近建筑的新建、扩建、加层、改造而可能危及使用安全的；主要承重结构存在重大安全隐患等情况，就要及时委托鉴定单位进行危险性鉴定。