光伏屋面承载力检测房屋危险性鉴定机构

根据委托方提供的资料及现场查勘：该建筑为一幢一层钢结构厂房，约建于2001年，平面布置基本规则，平面主要轴线尺寸为24.0m×54.0m，建筑面积约为1294m²，建筑高度约为7.6m，用途为工业厂房。为掌握该建筑加装光伏设备后结构现状的安全情况，安徽京翼建筑工程检测有限公司受委托于2024年2月19日派出技术人员到现场进行查勘、检测，并相应地收集有关技术数据与资料。

检测评估目的：核查被评估的建筑屋面安装光伏设备后，结构安全性是否符合国家有关标准与规范要求，出具结构安全评估报告。并结合建筑物实际情况，提出合理性意见及建议。光伏屋面承载力检测内容：

（1）建筑和结构概况调查；

（2）使用情况调查；

（3）建筑、结构图纸复核；

（4）变形检测；

（5）主体结构材料强度检测；

（6）完损状况调查；

（7）结构完损评估分析；

（8）承载力评估。

对于放置于建筑屋面上的光伏，需要保证屋面的承载能力能满足要求，方可放置，不然容易产生建筑倒塌的严重事故。光伏板一般每平米重约20kg,对于混凝土屋面，一般来说，放置光伏板问题不大，但对于钢结构屋面来说，却需要进行严格的检测鉴定方可执行。

光伏屋面承重能力检测是在检测房屋结构材料力学性能和使用现状的基础上，按现有荷载、现状房屋结构体系、现场检测结果、原设计图纸，国家规范等，建立合理的计算模型，验算房屋现有安全使用能力并复核其结构构造措施。Zui终提出建（构）筑物屋面承重能力检测结果。该结果也可结合设备的重量信息参数等对光伏设备摆放提出合理的意见。对于图纸不全、结构损伤、改变用途、超过设计使用年限的建（构）筑物还应进行专项的房屋安全性鉴定。

据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定认准。根据危房鉴定标准认定，危房可以分为不同等级。

危房鉴定判定标准

(1) 《危险房屋鉴定标准》 (JGJ125-2016) ;

(2) 《砌体结 构设计规范》(GB50003-2011) ;

(3) 《混凝土结构设计规范》GB50010-2010; .

(4) 《建筑结构荷载规范》 (GB50009-2012)

(5) 《建筑地基基础设计规范》 (GB50007-2011) ;

(6) 《建筑结构可靠性设计统一标准》(GB50068-2018) ;

(7) 《工程结构通用规范》 (GB55001-2021) ;

(8) 《砌体结构通用规范》 (GB55007-2021) ;

那么，在平时生活中我们是否能从一些细节方面检查自己的房屋是否存在安全隐患呢？房屋地面下陷或裂缝；承重柱、梁、墙出现严重裂缝或被腐蚀；墙体天花板有严重脱落需要尤为注意，及时进行房屋安全鉴定确定房屋等级进行处理，当墙体上出现小裂缝，没有扩大的迹象，不是承重墙，经过维修一般可以正常使用。

危房鉴定一般用于房屋的重建，第三方检测公司可以根据房屋的实际情况对其进行检测勘察，看其各项数据是否达到了国家规定的危房标准，并出具相应的报告。现在房屋重建都是明文规定的，只有符合危房标准的房屋才能拆除重建。