经营性自建房鉴定第三方房屋质量检测机构——自建房一般都是没有专业工程师设计的，更谈不上地质勘查，且大都只进行了简单的地基处理，房屋结构存在各种安全隐患；根据当前的政策规定，经营性自建房在申请营业执照时，必须提交一份关于其结构安全性的专业鉴定报告，以确保建筑物的安全性能符合既定的标准。
经营性自建房，顾名思义，是指由个人或单位自行建设并用于经营活动的房屋。这类房屋往往集居住、商业、娱乐等多种功能于一体，其结构复杂、使用要求多样，对其安全性要求也相对较高。经营性自建房鉴定的目的，就是通过对房屋结构、使用功能、材料性能等方面的检测和分析，评估其安全性能和可靠性能，为房屋的使用和维护提供科学依据。
什么原因会引起自建房损坏?
一是设计因素：无勘察、设计，无正规建造依据，导致建造标准不当或过低，如原只考虑建两层，后期改为三层或三层以上，地基没有固强等；
二是施工因素：未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；
三是材料因素：使用不合格材料或者使用老旧废料；
四是环境因素：选址不科学或边坡防护措施不到位；
五是人为损害：随意加层、破坏性装修，缺乏维护保养，违规随意改变使用功能，超负荷使用等；
经营性自建房鉴定的内容包括但不限于以下几个方面：一是房屋结构安全鉴定。通过对房屋结构体系的检测和分析，评估其承载能力和稳定性，确保房屋结构不发生破坏或失稳。二是房屋使用功能鉴定。根据房屋的设计用途和实际使用情况，对房屋的使用功能进行评估，确保其符合相关法规和标准的要求。三是房屋材料性能鉴定。通过对房屋材料的检测和分析，评估其性能指标和耐久性能，确保房屋材料的质量符合要求。
如何确定自建房安全等级？按照JGJ125-2016《危险房屋鉴定标准》，从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经现场查勘及检测资料分析，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，鉴定为C级和D级就属于危房，需要房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。
对于存在危险构件的自建房，可根据危险构件的破损程度和具体情况有针对性地选择下列处理措施：
（1）减少结构使用荷载；
（2）加固或更换危险构件；
（3）架设临时支撑；
（4）观察使用或停止使用；
（5）拆除部分或全部结构。
在经营性自建房鉴定过程中，我们还需要注意一些事项。要充分了解房屋的历史和现状，包括建设年代、改造情况、使用状况等，以便更准确地评估其安全性能。要注重现场调查和检测，通过实地查看、测量和取样等手段，获取第一手资料和数据，为鉴定提供有力支撑。还要加强与其他相关部门的沟通和协作，共同推动经营性自建房鉴定工作的顺利开展。
当然，经营性自建房鉴定并非一劳永逸的工作。随着房屋使用年限的增加和外部环境的变化，房屋的安全性也会受到影响。我们需要定期对经营性自建房进行鉴定和检查，及时发现和处理潜在的安全隐患。还要加强宣传教育，提高广大人民群众对房屋安全的认识和重视程度，共同营造安全、稳定、和谐的居住环境。
经营性自建房鉴定是一项重要的工作，它关系到人民群众的生命财产安全和社会的稳定发展。我们需要高度重视这项工作，加强组织领导和技术支持，确保鉴定结果的准确性和可靠性。还要加强宣传教育和监督检查，推动经营性自建房鉴定工作的深入开展，为构建安全、稳定、和谐的居住环境贡献力量。