房屋抗震鉴定对房子的损伤、沉降倾斜、材料强度进行检测，并通过结构计算分析，判断房子是否满足国家规范规定的抗震需求。
房屋抗震检测内容
1)房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需测绘);
2)房屋损伤状况的检测;
3)房屋主要结构材料强度的检测;
4)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;
5)房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析;
6)房屋结构抗震性能鉴定(包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算);
7)不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定;
8)对可能存在的问题提出处理建议。
房屋安全鉴定与抗震性能鉴定的区别是，安全鉴定有时候可以不考虑抗震性能。
鉴定内容及方式简述
（一）混凝土框架及砖混结构：
1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解。
2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查。
3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定。
4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。
5、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。
6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。
7、按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。
8、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。
9、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。
10、对根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。
11、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）或《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。
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以下是我们的专业知识
1.建筑物的结构安全体现了建筑物的整体承载能力和稳定性。房屋的房型、建筑高度、房间数量、建筑结构等对结构安全有直接影响。
2.建筑物的环境安全主要指建筑物内外的环境因素对建筑物所造成的影响，这包括气候条件、建筑物周围的自然环境以及周边地下水情况等。
3.建筑物的安全鉴定是根据国家建筑工程监理程序执行的一种实施鉴定过程，以评定建筑物的安全、技术状态和建筑完成质量为目的。
以下是一些常见问题的答案
1. 我的自建房没有办理安全鉴定，该怎么办
答建议立即联系专业的建筑勘测公司进行安全鉴定，以确保房屋的安全性。如果您需要办理营业执照，建筑勘测公司可以全方位的服务。
2. 我的自建房已经办理了安全鉴定，还需要进行吗
答 建议一年内至少进行一次安全鉴定，以确保房屋的安全性。建筑勘测公司可以定期的安全鉴定服务。
3. 我需要办理营业执照，没有办理安全鉴定，可以吗
答办理营业执照需要提供相关的房屋报告，如果没有安全鉴定报告可能会影响您的办理。建议立即联系专业的建筑勘测公司进行安全鉴定和办理报告。