1、调研房子修建信息内容材料。包含：查看工程项目地质勘察报告、设计图、工程施工纪录、竣工验收材料，及其能体现厂房子修建状况的别的相关材料信息内容。
2、调研房子的发展历程。包含：应用状况、查验检验、检修、结构加固、更新改造、主要用途变动、应用标准更改及其灾难毁坏和修补等状况。
3、查验核查房子实体线与工程图纸（文本）材料记录的一致性。
4、查验房子的构造布局和结构联接及构造管理体系。
5、查验测量房子的偏斜和不均衡地基沉降。
6、调研房子现况。包含：工程建筑的真实情况、应用状况、里外自然环境，及其现阶段存在的不足。
7、调研房子将来应用规定。包含：工业厂房的总体目标应用限期、应用标准、里外自然环境功效等。
8、取样或悉数查验测量载重构造或预制构件的缝隙、偏移、形变或浸蚀、衰老等别的损害，选用文本、工程图纸、相片或录影等方式，纪录工业厂房主体工程和载重预制构件毁坏位置、范畴和水平及损害特性。
9、依据构造承载力检算的必须，抽样检验构造原材料的物理性能。
10、必需时可检验构造上的承载力或功效。
11、必需时要填补勘测水文地质状况。
12、必需时可根据承载力实验检测构造或预制构件的具体承受特性。
13、当有比较大动承载力时要检测构造或预制构件的驱动力体现驱动力特性。
光伏屋顶发展趋势的五大缺点：
一，房顶网络资源比较有限。出自于完成较高且较平稳回报率的预估，分布式光伏新项目广泛规定房顶总面积大，构造好，载重强，客户用电量电**，耗电量大，经营平稳，资信评估好，那样的房顶大多数都是在“金太阳”工程项目中被运用，因而目前总量较少。**房顶网络资源**促使使用者在房顶租赁商谈中占据主动，房地产商将在建设项目中担负大量的维护保养成本费，也难以再规定小区业主共享大量的获益及担负大量的义务，这既危害小区业主项目投资积*性也危害新项目盈利。
二，新项目资金短缺。现阶段分布式光伏关键选用“**自购，余电网上，全用电量补助”的方法，因此小区业主较关键的盈利来源于自客户付款的自耗电量水电费，这造成新项目小区业主在方案设计的时候会尽量多的抵税高电费客户用电量。在那样的情形下，依据现阶段政府补贴和政策优惠，考虑到不一样地域网络资源标准和差异种类客户电费水准，依照20%余电网上开展计算，全国各地绝大多数地域因为居民电价较低，发展趋势住户分布式光伏不具有合理性。华东地区，华北地区，东北地区等地域适合发展趋势一般工业分布式光伏，内部报酬率可*过10%。仅华北地区及北部地域胃口发展趋势业分布式光伏，但赢利水准也一般。
三，现行政策配套设施难。这主要表现在三个层面，*，地区**现行政策实施办法基本相同，如补助额度一项，全国各地较终实行实际效果有非常大可变性;*二，多方义务关联融洽一致性有待提高，这必须工作经验的累积;*三，目前现行政策对电网客户吸引住不够，许多有着**房顶网络资源的小区业主缺乏参加积*性，造成房顶网络资源**。
