怀宁县住宅楼安全鉴定
房屋定期或不定期的鉴定检测，也是房屋维修管理的一项相当重要的经常性的技术管理工作，房屋技术鉴定是一种特殊的具有技术鉴别判断性、评估性的检查鉴定。跟随小编一起来了解怀宁县住宅楼安全鉴定
为了解房屋主体结构现状安全性能，我公司受委托对怀宁县石牌镇宜塘街一住宅楼进行安全性鉴定。据了解，该房屋建于2010年，框架结构，地上5层，总建筑面积3825.25㎡，无改扩建历史。
本次住宅楼安全鉴定主要分为以下3个方面进行：
一、地基基础子单元安全性鉴定
1、场地检查
该房屋位于平谷地带，周边无河流、水池等自然条件，房屋不受滑坡、泥石流等自然灾害影响。房屋下部没有管道、隧道等地下工程施工情况。
2、地基基础检查
经现场查勘，该房屋周边地面与上部主体结构未发现符合因基础不均匀沉降及变形等原因造成的结构损坏特征的情况。
3、房屋倾斜观测
现场采用全站仪对房屋现状倾斜进行测量，房屋各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中4‰的限值要求。
二、上部承重结构子单元安全性鉴定
1、结构平面测绘
现场采用测距仪、卷尺、楼板测厚仪等测量工具对房屋现状进行结构平面测绘。
2、主体结构材料（混凝土）强度检测
现场采用混凝土回弹仪对房屋主体结构混凝土强度进行回弹法检测。本次混凝土强度检测仅做单构件强度进行推定，并对混凝土强度换算值进行龄期修正。
3、混凝土构件截面尺寸检测
现场采用钢卷尺对混凝土构件截面尺寸进行检测，检测结果符合相关要求。
4、混凝土构件配筋检测
现场采用钢筋扫描仪对混凝土构件主筋（柱单侧主筋和梁底di一排主筋）数量和加密区箍筋间距进行检测。检测结果符合相关要求。
5、混凝土构件构造检查
混凝土构件高宽比、高跨比等构造合理，符合相关规范要求。连接方式正确，无构造缺陷，工作无异常。
6、混凝土构件裂缝或其他损伤检查
经全面检查，未发现混凝土构件破损、开裂、钢筋锈蚀、保护层剥落、支撑损坏、连接件残缺等损伤现象。
7、结构布置及构造检查
结构布置合理，结构体系完整，且结构选型及传力路线正确，符合相关设计规范规定。
8、支撑系统或其他抗侧力系统的构造检查
混凝土构件长细比及连接构造符合现行相关设计规范规定，支撑系统完整，无明显残损或施工缺陷，能传递各自侧向作用。
9、结构、构件间的联系检查
结构设计合理、无疏漏；锚固、拉结、连接方式正确、可靠，无松动变形或其他残损。
三、围护系统的承重部分子单元安全性鉴定
1、围护墙与内隔墙检查
经全面检查，未发现房屋围护墙、内隔墙开裂、变形、位移等损伤情况，与结构之间连接可靠。
2、洞口过梁检查
经全面检查，未发现房屋洞口过梁开裂，过梁节点处无开裂、滑移迹象。
3、栏杆检查
经全面检查，未发现房屋栏杆锈蚀、开裂、变形等损伤情况，栏杆节点无破损。
4、围护系统的承重部分子单元安全性评定
综上，评定该房屋围护系统的承重部分安全性等级为Bu级。
