瑶海区房屋安全隐患检测中心国家CMA认可机构,经验丰富,价格透明,一站式服务承接房屋安全隐患鉴定抗震结构等鉴定。承办各类房屋检测鉴定报告，房屋质量检测报告，房屋结构安全性鉴定报告，房屋加固检测鉴定报告，灾后房屋受损鉴定报告，火灾后房屋安全检测鉴定报告，危房安全检测鉴定报告。
房屋结构必须在使用和施工过程中承受各种动作。施加在房屋结构上的集中或分散的力称为荷载，也就是我们常说的承重能力。当房屋的承重能力不能满足使用需求时，意味着当房屋存在较大的安全隐患时，已经承受超过自身承重范围的人会摔倒。因此，我们在使用过程中一定要明白，当我们不确定房屋的承重能力是否满足需求时，我们应该对房屋进行处理，进行承重试验。
房屋在使用过程中经常承受的承重包括：结构自重、楼板活荷载、屋顶活荷载、屋顶面积灰荷载、车辆荷载、吊车荷载、设备动荷载、风、雪、冰、波浪等，而常用、容易造成房屋安全隐患的就是楼板的承重。承重检测公司发现，不少工业建筑在楼板生产和使用过程中，不符合承重要求或未按正常运行使用。对房屋的楼板造成压力，楼板的承重达不到使用的需要，从而对房屋造成一定的安全隐患。
在房屋安全鉴定中，需要检测的内容有很多，沉降检测就是其中的一项。房屋沉降检测是房屋安全鉴定中一项重要的检测工作，房屋沉降检测是指对房屋的沉降趋势进行长期的观测，在房屋沉降稳定前定期做沉降观测，有助于确定房屋是否超出沉降标准确定的大值。那么在房屋安全鉴定中，什么时候房屋必须进行沉降观测呢?
根据《建筑地基基础设计规范》GB明确规定，以下房屋应在施工期间或使用期间进行变形观测：
地基基础设计等级为jiaji的建筑物。
复合地基或软弱地基上的设计等级为乙级的建筑物。
加层扩建建筑物。
受邻近深基坑开挖施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑物。
需要积累建筑经验或进行设计及分析的工程。
房屋沉降检测一般是由第三方房屋安全鉴定机构进行检测鉴定，在进行房屋沉降检测前房屋安全鉴定机构的选定也是十分重要的。沉降速率指标：根据上部结构对地基变形的适应能力、使用上的具体要求及地区性地基土的压缩性能，结合变形稳定标准、沉降计算结果、沉降速率的发展趋势、荷载等综合分析，由设计、监理、质监、检测、施工、勘察及建设单位共同研究，当沉降均匀，沉降速率呈衰减趋势、预计后期沉降量不影响使用功能时，确定控制指标。在房屋安全鉴定检测过程中当房屋的沉降检测不合格时应当及时的对房屋进行房屋加固处理。
随着我国工业生产的发展，越来越多的房屋不满足与使用要求从而进行房屋改造扩建、增层等，房屋在改造过程中充满了创造性和新颖性,相对传统新建建筑结构体系更为复杂,所以在改造全过程存在大量风险因素,为了保障房屋能正常使用和安全耐久，房屋在改造前后需要进行房屋安全检测，改造前，需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据支持和建议;改造后，需对房屋的改造现状和图纸进行复核和验收，保证房屋改造后的质量和房屋的需要。同时对使用年代较长久的房屋，应注意检查结构或结构构件的老化和破损，如混凝土大型屋面板掉块，混凝土吊车梁轨道下混凝土垫层的破碎等，对处于地基和地下水不良的地区，应注意检查由于地基变形、斜坡滑动造成的建筑物的倾斜、墙体开裂、吊车溜滑等现象，注意检查由于地下水和工业废水造成的地基基础、桩基的腐蚀和地基蚀空的现象。
