在工程费用的造价计算上,按阶段不同和要求不同,分:概算、预算和决算。概算是项目可行性研究或立项时,业主对项目所花费用的大概的计算,结果的准确性比较低,精度要求也不高。预算,不般是在施工图基础上,预计工程项目所花的建造费用,一般是分包单位报价的基础。决算,就是依据合同约定的单价和实际实施的工程量,以及间接性取费计算的承包方应向发包方(或业主)计取的工程款项(过程中的分进度完成阶段计算的,一般称为进度结算)。
工程造价没有这三个阶段的含义,只是不同阶段计算的建造费用才有上述三种含义,也就是由用途来具体决定。
您清楚工程造价的组成吗?
(1)建筑安装工程费;
(2)设备及工具、器具、生产家具购置费;
(3)工程建设其他费;
(4)预备费 ;
(5)固定资产投资方向调节税;
(6)建设期投资贷款利息,其中 建筑工程费又包括直接费、间接费、利润和税金。
一般土建工程施工图预算编制方法与步骤是1、单价法 ,2、实物法,3、实物法与单价法不同。
星弦提供施工图预算结算编制、工程量清单编制和控制价编制施工投标价编制审核工程预结算,监督检查结算工程量价的准确性、合规性,基本建设程序的合法性、合规性。
建筑工程项目造价预算超标的主要原因
01、建筑工程概预算编制问题
02、建设单位对工程的管理不当
03、不重视工程实施阶段的造价控制
建筑工程造价预算控制的有效措施
01、项目立项决策阶段工程造价的管理
1)项目的建设规模确定
2)项目建设地点选择
3)投资估算
4)招投标
建设项目施工阶段的造价控制
1)健全设计变更审批制度
2)加强对施工方案的技术经济比较
3)对工程现场签证手续严格把关
4)严格执行成本计划
5)强化法人责任制
6)控制索赔款项管理
工程造价预算公司严格合同管理,按照合同进行工程索赔工作,做好工程索赔款结算工作,避免遗漏、超项。