以股权1融资方式投入资金的投资人称之为"股东"，以债权方式投入资金的投资人称之为"债权人"。"债权人"关心的是企业的经营状况能否支撑按期支付利息和偿还本金。
许多企业在进行股权转让时，对股权价值采用的评估方法不够合理。比如，应当选用收益法，却选用了成本法或市场法；由于在股权资本中，优先股占的比例很小，为了研究方便，我们可将企业的股权资本价值简化为普通股价值；
目前国内排名靠前的房地产商有一半以上涉足于产业地产，有些甚至设置了专门的职能研发部门，具有稳定的发展空间，根据市场的有效性假设，在市场强式有效时，投资者掌握完全信息，其对企业未来收益的预期与企业的实际情况完全相符，股权价值计量不仅关系股东利益，而且还影响会计信息的相关性，采用不同的方法计量股东权益，必然导致不同的结果，项目并购估值及未来稳定回报论证报告，
由于目前对如何使税务机关及时或同步监管企业股权转让行为方面尚没有适合实际操作的办法和制度，多为事后发现处理，难免出现税收流失，价格是各方关注的焦点，因为价格体现股东财富，也是其股权价值的体现。另外，价格实际上是投资者对企业未来收益的预期，是市场对企业价值作出的估计。对于上市公司而言，股权价值应由交易市场决定，而不是取决于会计计量结果，对于非上市公司的股权价值则要通过市场法比较确定。
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