历史遗留房屋，通常指建造年代久远、具有历史文化价值的建筑，它们往往承载着丰富的历史信息，是城市文化的重要组成部分。这些房屋在建筑材料、结构设计、施工工艺等方面与现代建筑存在显著差异，具有以下几个显著特点：
1、建筑材料老化：多数历史遗留房屋采用木质、砖石等传统材料建造，这些材料在自然环境下易受潮、腐朽、风化，导致结构强度下降。
2、结构设计独特：受当时建筑理念和技术水平限制，历史遗留房屋的结构设计往往较为独特，可能存在抗震性能不足、承重结构不合理等问题。
3、改造难度大：由于历史遗留房屋的结构复杂性和文化价值，对其进行改造或加固时，需充分考虑历史风貌保护，增加了施工难度和成本。
4、使用功能改变：随着时代的发展，历史遗留房屋的使用功能往往发生变化，如从居住转为商业、文化等用途，这对房屋的安全性和适应性提出了更高要求。
历史遗留房屋检测需要关注结构安全性。对于古老的建筑，其结构可能存在老化、损坏或不稳定的情况。检测人员会对建筑的基础、墙体、屋顶、柱梁等结构部位进行详细检查，评估其承载能力和稳定性，确保建筑物在使用过程中不会出现安全隐患。
历史遗留房屋检测考虑建筑的历史价值和文化遗产保护情况。这包括建筑的历史背景、建筑风格、建筑材料、装饰艺术等方面。检测人员会对建筑的历史文献、档案资料进行研究，评估建筑的历史价值和文化传承意义，提出相应的保护建议和措施，确保建筑的历史遗产得到有效保护和传承。
历史建筑周边建设控制范围内，进行建筑、市政工程的深基坑、桩基础等施工可能造成影响时，应按要求进行房屋损坏趋势检测评定。
鉴于历史遗留房屋的上述特点，进行安全鉴定显得尤为重要。一方面，安全鉴定可以及时发现房屋存在的安全隐患，防止因房屋倒塌、火灾等事故造成的人员伤亡和财产损失；另一方面，通过科学、合理的安全鉴定，可以为历史遗留房屋的保护与利用提供科学依据，确保在保护历史文化的实现房屋的可持续利用。