首先将珍珠岩的无效水含量在膨胀前去除掉，使其保留正常膨胀所需的水分（即有效水分）。珍珠岩保温板材具有以下特性：高保温性：高闭孔率削减对流传热，是高隔热的先决条件。因此出产的外墙防火保温板导热系数能到达0.045W/mk，与聚苯板的导热系数基本适当，可满意修建保温隔热的需求。珍珠岩保温板是一种集隔热、保温和防水功能于一体的新型外墙保温板材。膨胀珍珠岩可用作过滤剂、催化剂、分子筛以及橡胶、化肥、的载体。
岩棉保温板是以玄武岩、辉绿岩为主要原料，经高温熔融，加工而成的无机纤维板。膨胀珍珠岩板在正常使用条件下，合肥珍珠岩板，如遇干燥、严寒、高温、潮湿、电化腐蚀或昆虫、真菌或藻类生长，以及因锯齿动物的破坏、物体撞击等种种侵袭，都不致造成损害，大大地延长建筑物的使用寿命。原理为:珍珠岩矿石经破碎形成一定粒度的矿砂，经预热焙烧，膨胀珍珠岩板，急速加热(1000℃以上)，矿砂中水分汽化，在软化的含有玻璃质的矿砂内部膨胀，形成多孔结构，水泥珍珠岩板，体积膨胀10-30倍的非金属矿产品。
珍珠岩保温板是以膨胀珍珠岩散料为骨料，加入胶凝剂、憎水剂等进行配制、筛选、加压成型、枯燥、养护等工序制成的隔热防水保温板。膨胀珍珠岩是珍珠岩矿砂经预热，瞬时高温焙烧膨胀后制成的一种内部为蜂窝状结构的白色颗粒状的材料。珍珠岩保温板材具有以下特性：界面好：由于该资料是多孔资料又与砂浆、墙面是同质，因此界面非常好，施工进程中不像有机或棉类那些保温资料一样需要锚固，直接张贴即可。
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